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以北京為例,今年“五一”假期期間,記者走訪海淀某新盤項目。一名房產(chǎn)中介對記者表示:“這處新房單價較低,但得房率不占優(yōu)勢,在76%左右;旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計算,相當于買100平方米的三居,要花近200萬在公攤面積上。”
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2024年第一季度,國有土地使用權(quán)出讓收入8147億元,同比下降6.7%。一位地方政府投融資人士告訴經(jīng)濟觀察報,這幾年,城投公司從地方政府手里拿了太多的土地,地價下滑,大量土地不能成交和變現(xiàn),城投資產(chǎn)負債表收縮,亟需新資產(chǎn)加以補充。
自扣漏水免費網(wǎng)站肖光睿對經(jīng)濟觀察報說,數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表,對地方政府融資平臺(城投公司)具有重要意義。首先是能夠改善財務(wù)報表,通過增加資產(chǎn)規(guī)模,降低財務(wù)杠桿水平,從而提升企業(yè)的財務(wù)健康度和信用等級;其次是可以擴大地方融資平臺資產(chǎn)規(guī)模,有助于提升企業(yè)的市場競爭力和融資能力。