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　　　　根據蕪湖的規定，申請人申請“商轉公”貸款時，公積金賬戶應處于正常繳存狀態，且連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上。辦理“商轉公”貸款涉及的房屋需已取得不動產權證書且權屬明晰，且有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。

　　　　2023年3月8日，中國加入《取消外國公文書認證要求的公約》（以下簡稱《公約》）。《公約》將于2023年11月7日在中國生效實施。11月7日起，中國送往其他締約國使用的公文書，僅需辦理《公約》規定的附加證明書（Apostille），即可送其他締約國使用，無需辦理中國和締約國駐華使領館的領事認證。其他締約國公文書送中國內地使用，只需辦理該國附加證明書，無需辦理該國和中國駐當地使領館的領事認證。

　　　　可見，由于“商轉公”過程相對復雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關系，目前允許“商轉公”的城市并不多，即使在允許的城市也有不少限制，真正申請成功的購房者占比不高。