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重慶執行“以套內面積作為計價依據”多年,中國社科院研究員王業強對記者表示,目前,重慶依然是兩套計價體系并存,但全市購房者繳納契稅、物業費、裝修等均是按照建筑面積計算。
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馮波表示,以套內面積計價,一方面,讓購房人對購房成本更直觀。因為建筑面積含了公攤面積,較使用面積大,而套內面積與實際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面,有利于預售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》,商品房買賣合同未作約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
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