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此外,還有評估風(fēng)險(xiǎn)和確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。肖光睿說,數(shù)據(jù)資產(chǎn)的確權(quán),是一個(gè)復(fù)雜的過程,涉及多方利益主體。權(quán)利界定不清晰,可能導(dǎo)致法律糾紛和經(jīng)濟(jì)利益的損失。
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據(jù)馮波介紹,事實(shí)上,“按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)”并不存在制度障礙。根據(jù)現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》,商品房銷售計(jì)價(jià)有三種方式:按套(單元)計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和建筑面積計(jì)價(jià)。
紅桃視頻w3u8崔光燦建議,未來,要想進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場計(jì)價(jià)方式改革,鼓勵(lì)按套內(nèi)面積計(jì)價(jià),還需在行政管理上做出一系列政策完善。比如,后期產(chǎn)權(quán)登記上的面積設(shè)定,依據(jù)房價(jià)的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。